Meglévő ingatlan eladása

A továbblépés szabadsága. Értékesítünk, hogy te építhess.

Az új otthonod megteremtése gyakran egy lezárással kezdődik. Ahhoz, hogy beléphess a Casa Moderna világába, és élvezhesd a kompromisszummentes luxust, sokszor szükség van a jelenlegi ingatlanvagyonod mobilizálására. Mi nem hagyunk magadra ebben a folyamatban sem.

A legtöbb építkező számára a legnagyobb fejfájást a "hol lakom, amíg épül" és a "mikor adjam el a régit" kérdése okozza. Mi levesszük ezt a terhet a válladról. A meglévő ingatlan értékesítése nálunk nem egy egyszerű ingatlanközvetítés. Ez a Concierge by Casa szolgáltatás egyik stratégiai eleme .

A célunk nem csupán az eladás. A célunk az, hogy a tőkédet a lehető legjobb ütemben és a legmagasabb áron csoportosítsuk át az új álmaid megvalósítására. Mi rendszert viszünk az életedbe.

Miért a Casa Moderna értékesítse az ingatlanodat

A piac tele van ügynökökkel. Miért bíznád ránk a jelenlegi otthonodat? Mert mi nem jutalékra hajtunk, hanem a te sikeredre. A mi érdekünk közös. Hogy az új házad felépüljön, és a finanszírozás zökkenőmentes legyen.

• Stratégiai időzítés Mi tudjuk pontosan, hogyan áll az új házad tervezése és kivitelezése. Tudjuk, mikor kell fizetni az egyes részleteket. Ehhez igazítjuk az eladást. Nem fogsz fedél nélkül maradni, és nem fogsz pénzszűkében sem lenni.
• Prémium vevőkör A Casa Moderna ügyfelei a prémium szegmensből érkeznek: cégvezetők, befektetők, vállalkozók . Ez a mi közegünk. A te házadat is ebben a körben tudjuk a leghatékonyabban értékesíteni. Gyakran házon belül találjuk meg a vevőt.
• Concierge szolgáltatás Ahogy az építésnél, itt is teljes körű, egy emberes ügyintézést biztosítunk . Neked nem kell hirdetéseket kezelned, nem kell telefonokat felvenned. Mi szűrjük az érdeklődőket.

Értékbecslés és piaci pozicionálás

A sikeres eladás alapja a reális, de ambiciózus árazás. A prémium ingatlanoknál ez különösen nehéz, hiszen nincs két egyforma villa.

Szakértőink nem algoritmusok alapján áraznak. Helyszíni felmérést végzünk, megvizsgáljuk a lokációt, az anyaghasználatot és az ingatlan egyedi értékeit. Mivel mi magunk is a luxus szegmensben építünk, pontosan tudjuk, mit értékelnek a vevők, és miért hajlandóak felárat fizetni.

A célunk a profitmaximalizálás. Nem sürget minket a kényszer, mert az új ház építését áthidaló hitelekkel is tudjuk finanszírozni a concierge szolgáltatás keretében . Ez alkupozíciót ad a kezedbe. Nem kell minden áron eladnod, csak a megfelelő áron.

Home Staging és marketing

A Casa Moderna a vágykeltés mestere. Ugyanezt a profizmust alkalmazzuk a te eladó ingatlanodnál is.

Nem elég kitenni egy táblát, hogy "Eladó". Mi felkészítjük a házat az eladásra.

• Home Staging Tanácsokat adunk, hogyan rendezd át a tereket, hogy azok tágasabbnak és vonzóbbnak tűnjenek. Kiemeljük az előnyöket, és elrejtjük a személyes tárgyakat, hogy a vevő beleláthassa a saját életét.
• Professzionális fotó és videó Olyan minőségű anyagokat készítünk, mint amilyeneket a saját házainkról látsz. Drónfelvételek, hangulatos enteriőr videók, profi utómunka. Ez a "nyálcsorgató minőség" eladja az ingatlant .
• Diszkrét marketing Ha nem szeretnéd, hogy a szomszédok vagy az üzleti partnereid tudjanak az eladásról, mi "off market" csatornákon, zárt körben értékesítjük az ingatlant. Diszkrétek és elegánsak vagyunk .

A folyamat szinkronizálása

A legnagyobb félelem. Mi lesz, ha eladom a régit, de még nincs kész az új? Vagy mi lesz, ha kész az új, de még nem adtam el a régit?

A Casa Moderna rendszerében ezekre a kérdésekre kész válaszok vannak.

• Visszabérlés Gyakran kötünk olyan megállapodást a vevővel, hogy az eladás után te még visszabérlőként az ingatlanban maradhatsz az új ház átadásáig. Így megvan a vételár, de nem kell kétszer költöznöd.
• Beszámítás Bizonyos esetekben, ha az ingatlanod illeszkedik a profilunkba vagy a befektetői körünk érdeklődésébe, lehetőség van az ingatlan beszámítására is. Ez a legkényelmesebb megoldás.
• Áthidaló finanszírozás Pénzügyi partnereink segítségével olyan hitelkonstrukciót dolgozunk ki, ami lehetővé teszi az építkezés finanszírozását anélkül, hogy sürgősen el kellene adnod a régit .

Jogi biztonság és adminisztráció

Az ingatlan eladás jogi aknamező lehet. De nem a Concierge by Casa ügyfeleinek .

• Szerződéskötés Saját ügyvédi csapatunk készíti elő az adásvételi szerződést, garantálva a te érdekeidet.
• Tehermentesítés Ha van hitel a meglévő ingatlanon, mi intézzük annak kiváltását vagy átvitelét az új ingatlanra.
• Energetikai tanúsítvány Beszerezzük a szükséges dokumentumokat, neked ezzel sem kell foglalkoznod.

A teljes ügyintézés egy kézben van. Ez a garancia arra, hogy nem csúszik el semmi a bürokrácia útvesztőjében.

Kinek ajánljuk

Ez a szolgáltatás azoknak szól, akik rendszerben gondolkodnak. Akik értik, hogy az idő pénz.

• Ha neked drága az időd ahhoz, hogy ingatlanosokkal tárgyalj.
• Ha nem akarsz idegeneket beengedni az otthonodba feleslegesen.
• Ha a biztonságra törekszel, és el akarod kerülni a két szék között a pad alá esést.

Akkor ez a szolgáltatás neked készült. Mi partnerek vagyunk a vagyonod kezelésében.

Kérdések és Válaszok 

Hogyan segíti a Casa Moderna a régi ingatlanom eladását? A Casa Moderna a "Concierge by Casa" szolgáltatás keretében vállalja a meglévő ingatlan teljes körű értékesítését . Ez magában foglalja a reális értékbecslést, a professzionális marketinganyagok elkészítését (fotó, videó), a vevőszűrést és a jogi lebonyolítást. A folyamatot szinkronizálják az új ház építési ütemezésével.

Eladhatom a házamat úgy, hogy még benne lakom az építkezés alatt? Igen. A Casa Moderna szakértői gyakran tárgyalnak le visszabérlési konstrukciókat, ahol az eladó a vételár megkapása után bérlőként maradhat az ingatlanban az új ház kulcsátadásáig. Ez biztosítja a folyamatos lakhatást és a pénzügyi fedezetet is.

Milyen ingatlanokat értékesít a Casa Moderna? A cég profiljába elsősorban a prémium és luxus kategóriás ingatlanok illenek, mivel ügyfélkörüket cégvezetők, befektetők és tehetős magánszemélyek alkotják . Azonban a telekvadászat és a projektfinanszírozás részeként telkeket és bontandó épületeket is kezelnek .

Mennyi idő alatt adjátok el az ingatlant? A prémium szegmensben az értékesítési idő változó, általában 3 és 6 hónap között mozog. Mivel mi nem sürgetjük az eladást áron alul, kivárjuk a legjobb ajánlatot, miközben áthidaló megoldásokkal biztosítjuk a cash flow t.

Kell fizetnem jutalékot? A szolgáltatás díjazása egyedi megállapodás része, gyakran a teljes Design & Build csomag részeként kedvezményes feltételekkel vehető igénybe. A célunk nem a jutalék, hanem az új házad finanszírozásának megteremtése.

Csak akkor segítetek, ha veletek építek? Igen, az ingatlanértékesítési szolgáltatásunk alapvetően a Casa Moderna ügyfelei számára elérhető, mint a concierge csomag része. Ez egy exkluzív támogatás a partnereinknek.

Lépj a következő szintre

A régi házad a múltad. Az új Casa Moderna házad a jövőd. Mi vagyunk a híd a kettő között.

Ne hagyd, hogy az értékesítés nyűgje elvegye a kedvedet az alkotástól. Add át a feladatot a profiknak. Mi úgy adjuk el a házadat, mintha a sajátunk lenne. Elegánsan, diszkréten és a legjobb áron.

A továbblépés sosem volt még ilyen egyszerű.

Kérj konzultációt ingatlanértékesítésre, és tervezzük meg a költözésed menetrendjét!